こんにちは。中古住宅専門店イエモリです🏠
もう10月！秋ですね🍂
個人的には秋が一番好きな季節です。
運動の秋、食欲の秋、読書の秋等、気候がちょうど良いので色々なことにチャレンジしたくなる季節ですね(^^)/
（ただ、まだまだ残暑が厳しい日もございますので、体調第一でお過ごしくださいね♪）
本日は、秋から物件を探しを検討している方へお話させてください。
その名も【秋から始める物件探し講座】です📚
季節の変わり目で、物件を探し始める方も多いです。
個人的に、この時期から物件を探し始めるメリットがございますので、お伝えいたします。
①年末、年度末に向けて探し始めるベストな時期
実は、不動産探しは【逆算すること】がとても大事です。
というのも、気に入った物件といつ出会えるかは神のみぞ知ることですし、物件購入後すぐに引っ越しできるわけではないからです。
自分でコントロールできる部分（価格や内装等）とコントロールできない部分（物件や住宅ローンの金利等）の棲み分けをする必要がございます。
住宅ローンを借りてマイホーム購入をする場合、契約してから住宅ローンの本審査がございます。
本審査の承認後、決済（引き渡し）まで約1か月間かかります。
そこにリフォームをする場合は、決済後約2～3ヶ月間かかります。
実際に、契約後住み始めることが出来るのは約3ヶ月後です。（リフォームの内容や現金で購入する場合は異なります）
そのため、逆算をして行動をすることがとても重要です。
情報収集はいつでもできますので、まずは見るだけ・聞くだけでも大歓迎ですので、弊社へお越しいただけますと嬉しいです👀
②内覧しやすい気候！
地味に大切かもしれません（笑）
特に中古住宅の場合ですと、ほとんどが冷房・暖房なしで内覧いただくため、夏は暑く・冬は寒いです。
そのため、秋は内覧しやすい時期なんです👍（春も気候は良いですが、花粉症の方は辛いですよね😿💦）
また、中古住宅は築年数に限らず、前の所有者様がどういう風に使っていたか・空家の期間によって、物件の状態が全然違います！！！
ネットで見るとつい築年数が浅いから綺麗だろうな～とか、築年数が古いから汚いな、と目先の数字で判断しがちですが、
ぜひ内覧いただいた上で判断いただくのをオススメします。内覧しないとそもそも検討できません！
お気軽に内覧いただくためにも、秋から探し始めるはオススメです。
ざっくりとした説明で恐縮ですが、情報収集するにも内覧するにも良い季節ですので、ぜひお気軽にご来店ください☕
あなたのご来店、お待ちしております。
＜イエモリからのお知らせ＞
★来店予約はいつでも受付中です★
★個室相談室もございます！安心してご相談ください★
★キッズコーナーもございますので、ぜひお子様と一緒に来店ください★
★オンラインでのご相談も可能です★
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中古住宅専門店『イエモリ』
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