こんにちは。中古住宅専門店イエモリです🏠
本日は物件購入時の“諸経費”について、お話します。
物件を探し始めの方には意外と盲点だと思いますので、ぜひご確認ください。
ネットで物件を探すと、物件情報がたくさん掲載されていますよね？
自分の欲しい情報を得るために、条件をいくつか設定し、物件を検索される方がほとんどだと思います。
条件の1つ【価格】は、予算内で購入できるかを判断する重要な指標です。
実は、 【物件価格を出せば自分のお家になるわけではない】です！
つまり、物件価格+”諸経費”を支払うことで、ようやく手に入れることが出来るのです。
（冒頭でお話した”諸経費”が出てきましたね）
では、次に諸経費の中身について簡単に記載いたします。
諸経費は大きく分けて、「住宅ローンに必要な費用」＆「不動産購入に必要な費用」の2つに分かれます。
現金で購入する場合は、住宅ローンに必要な費用（銀行手数料、保証料、金銭消費貸借契約印紙代etc）を支払わなくてOKです。
物件を購入する際は住宅ローンを利用する金融機関への費用、
ここは自分の家だと主張する際に必要になる登記を司法書士への費用や
物件の所有者になれば固定資産税という税金もかかってきます。
（ここだけ切り取ると物件購入＝大変そう、負担が大きいというイメージになるかと思いますが、それ以上にメリットがあるので皆さん物件を
購入します）※ご自身の人生プランによるため正解はないですが、いつか欲しい＆迷っているのであれば検討いただくのを強くオススメします。
諸経費ですが、物件価格の約10%で見ておけば問題ないかと思います。
物件価格が2000万の場合、諸経費は約200万、合計2200万のお支払いになります。
そのため、予算がmax2000万の場合は、物件価格を1800万で条件を設定いただくのをオススメします👍
（弊社では諸経費を含めた概算表をお渡ししていますので、総額を明確できますので安心です）
また、弊社には2級ファイナンシャル・プランニング技能士の資格を持っているスタッフがいますので、
物件探しと併せて資金計画のご相談も承っております。
物件購入時は、現在の収支の振り返り＆今後必要な金額の洗い出し等を整理するとてもいい機会です。
購入するしないは置いておいて、一旦整理してみませんか？お気軽にご来店ください👏
＜イエモリからのお知らせ＞
★来店予約はいつでも受付中です★
★個室相談室もございます！安心してご相談ください★
★キッズコーナーもございますので、ぜひお子様と一緒に来店ください★
★オンラインでのご相談も可能です★
★弊社併設のモデルルームもあり、無料で最新の住宅設備をご体感いただけます★
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
中古住宅専門店『イエモリ』
〒432-8011 静岡県浜松市中央区城北1丁目3番16号
フリーダイヤル：0120-13-7766
TEL：053-489-7766 FAX：053-489-7767
Email：info@iemori-hamamatsu.com
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
