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＜今回のポイント＞
・中住宅購入者の約７割がリフォームをしている
（リフォームをいなかった約3割の中にリフォーム済み物件を含むため、ほとんどの方がリフォームをしている）
・リフォームした方のうち、約3割の方がリフォームに満足していない
・リフォームは綺麗にするだけでなく、住宅の保護・機能面もアップし、良いこと尽くし⤴
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こんにちは。イエモリの加藤です。
本日は雨ですね☔車移動の方は運転に気を付けてくださいね！
六間道路沿いにある赤いお店が目印のイエモリですが、本日も営業中です🔥
イエモリは浜松市消防局のはす向かいにあるお店で、アクセスは浜松城公園から徒歩4分です。
本日は、リフォームを検討される際に、ぜひ気を付けていただきたいことについてお話します。
以前中古住宅を購入される方の約７割がリフォームをしている、とお伝えしました。
（リフォーム済み物件を購入した方も含めると、ほとんどの方が中古住宅を購入する際はリフォームをしています…！）
前回の記事を見られていない方は、下記リンクよりぜひチェックしてください👍
https://www.iemori-hamamatsu.com/column/19707p/
では、実際にリフォームをした方の中でリフォームに満足している方は何％いると思いますか？
一瞬考えてみてください＾＾
～🤔シンキングタイム🤔～
正解は【約30%】です。
この数字を聞いて皆さんはどう思いましたか？
「え？30%しかいないの？」と思った方が多いと思います。
リフォームに対して不満足の方の主な理由が以下の通りです。
☑ 先にリフォーム金額を想定していなかった
☑ 思った通りのリフォーム・リノベができない
☑ 中古物件購入後に不良個所を発見
☑ 思った以上に高く資金の捻出が出来ない
☑ リフォーム業者にお願いしたが、トラブルになった
主に【予期せぬ出費】によって、リフォームの不満に繋がるお客様が多い印象です。
こうなる原因の一つとして、皆様は「予算＝物件価格のみ」で考えていることが挙げられます。
実は、マイホームの購入にあたり、物件金額以外に諸費用（火災保険料、銀行への手数料、仲介手数料等）がかかります。
諸費用は物件価格の約10%かかるため、先にその金額を確保していただいた方がいいです。
追加で、中古住宅の場合はほとんどの方がリフォームをしているため、併せてリフォーム金額も確保することが重要です。
※リフォーム金額は弊社のリフォームパッケージを参考にしてください。（購入物件の状態によって施工内容は変わります）
そのため、
【物件価格=資金総額 – 諸費用（資金総額の10%） – リフォーム金額】
で考えることをオススメします。
先に諸費用＆リフォーム金額を確保すれば、後から資金ショートになることはなくなります。
また、リフォームでのトラブルで最も多いのが･･･
【外装に関する工事】です。
（約半分以上が外装に関する工事に対して苦情があります…）
弊社の運営会社「加藤塗装株式会社」にも、お客様から相談の連絡をいただくことが多いです。。。
ついついリフォーム＝内装工事に目を向けがちですが、安心して暮らすために「外壁塗装、屋根工事」も
ぜひ検討ください。
イエモリにお任せいただければ、浜松市で100年以上塗装事業をやってきた実績を活かして、全力でサポートさせていただきます。
ご参考に加藤塗装の施工事例をご紹介します。
どんな施工をして、どのような過程を行って綺麗になるのか、映像で分かりやすく載っていますのでぜひ見てください！
TIKTOK：https://www.tiktok.com/@katoutosou/video/7225811184090418439?lang=ja-JP
サイト：https://katotoso.co.jp/works/
塗装は綺麗になるだけではありません。
住宅の保護、機能面の向上へ繋がりますし、何よりお客様が安心して長くお住まいいただく安心感に直結します＾＾✊
塗りはまかしょう！ぜひ加藤塗装へ！
※まかしょう＝遠州弁で「まかせておけ！」という意味です
今回は加藤塗装のPRみたいになってしまいましたが（笑）
リフォームを検討する際に、ぜひ気を付けていただきたい点を記載しました。
少しでも意識してもらえると嬉しいです。
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中古住宅専門店『イエモリ』
〒432-8011 静岡県浜松市中区城北1丁目3番16号
フリーダイヤル：0120-13-7766
TEL：053-489-7766 FAX：053-489-7767
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